西海岸房产过户需要准备什么资料

摘要：西海岸买房，1 海南房地产转移登记申请表;2 申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有...

房产过户需要准备什么资料 西海岸房产网，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1.西海岸房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、西海岸房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正处公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3.西海岸房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，西海岸房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的西海岸房地产买卖合同书)或经公证的西海岸房地产赠与书，或经公证的西海岸房地产继承证明文件，或西海岸房地产交换协议书，或西海岸房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的西海岸房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得西海岸房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12.西海岸房地产共有人同意转移的意见书;

13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14.国有企业之间或其他组织之间的西海岸房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1.西海岸房产证过户不经过西海岸房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方西海岸房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕西海岸房产证上面只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好后，须到西海岸房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.西海岸房产过户的申请材料都交给西海岸房产局后，西海岸房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.西海岸房产过户税金缴纳完毕后便可拿到西海岸房产证。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南西海岸购房。

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