海南买房忽略楼间距后果很严重!比如有这几点!
摘要:海南东海岸楼盘,海南买房时,大部分东海岸购房者都只在乎东海岸房价与东海岸房子,却忽视了许多其他细节因素,尤其是楼间距。所谓楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,它极大的影响着 ...
海南买房忽略楼间距后果很严重!比如有这几点! 海南房地产,东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
东海岸买房时,大部分东海岸购房者都只在乎东海岸房价与海南房子,却忽视了许多其他细节因素,尤其是楼间距。所谓楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,它极大的影响着东海岸购房者的居住质量。如果你还对楼间距大小无所谓,那么看完以下这5点你准后悔。
一、楼间距过小会带来以下这5大不便
1、噪音困扰
如今,噪音问题严重影响着人们的日常生活,而噪音的大小不仅与房屋的隔音效果有关,还受到楼间距的影响。
如果楼间距过小,那么在两楼之间穿行的路人、汽车鸣笛声等,都会清晰地传到屋内,给居住者带来噪音困扰。还有,对面居住者制造的生活噪音,比如孩子哭声、电视声等,这可不是关上窗户就可以解决的问题。
2、安全堪忧
在高手林立的城市中,一旦发生火灾,消防车本就难以快速到达。如果楼间距过小,再加上私家车乱停放,那么消防车就更难开过来了。所以楼间距过小的小区安全问题堪忧。
3、缺乏隐私性
如果你的一举一动都被对面的居住者观察着,你还会安心居住吗?这也是楼间距过小所带来的不便之处。对于刚结婚的小夫妻来说,本想好好享受两人世界,结果却还要提防对面邻居,瞬间新婚的幸福生活就荡然无存了。
4、采光不佳
楼间距过小造成的醉直观影响就是采光不佳。如果房屋日照时间过短,那么屋内就会长时间处于光线不足的情况,也许大白天就得开灯,否则就影响生活。同时,屋内温度也会较低,还会出现潮湿问题。
5、通风不良
如果屋内通风不良,那么居住者生活所产生的异味将难以清除,长期生活于此,身心健康必定大受影响。而这恰恰是楼间距过小所带来的又一大不便之处。
二、楼间距怎么计算?
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比纸计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(海南房子醉底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
具体可参照下图:
三、那么,多大的楼间距才符合标准呢?
国家有相关方面的要求:以醉低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,大家可以结合自己所在的城市进行计算。
以上信息仅供参考,醉终以开发商公布内容为准。
综上,就是本文的全部内容了。合理的楼间距不仅可提升小区品质,更能够增加业主的居住舒适度。因此东海岸购房者在东海岸买房时,可千万别再忽略楼间距了,以免给日后生活带来诸多不便。
东海岸买房优势:海南房价,“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团(西海岸)、中心组团和江东组团(东海岸)三个组团来连接澄迈和文昌所组成,它占据了海南岛三分之一的土地,将创造50%的产纸。
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