龙华区房屋产权年限是多久？快到期了怎么办？

摘要：海南龙华区买房，很多人海南买房的时候都会听到房屋产权年限的说法，但是你知道我国的房屋产权年限是多久吗？其实，只要你买了龙华区房子之后，龙华区房子就属于你了，所谓产权年限指你买的龙华区房子所占用土地的...

龙华区房屋产权年限是多久？快到期了怎么办？ 龙华区新房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

很多人海南买房的时候都会听到房屋产权年限的说法，但是你知道我国的房屋产权年限是多久吗？其实，只要你买了海南房子之后，海南房子就属于你了，所谓产权年限指你买的海南房子所占用土地的出让年限。既然有了年限的限制，有些龙华区购房者又会问了，如果房屋产权年限快到期了怎么办？今天就来为你详细的说道说道。

我国的房屋产权年限是多久？

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是根据规定，我国的土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的醉高使用年限又分为40年、50年和70年不等。我们常说的房屋产权年限一般就是指的土地使用年限。

根据土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地醉高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，醉高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，醉高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的海南房子，用途是不一样的。

但这里我们还要提到一种特殊的房屋，那就是小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”，小产权不受到法律保护，也就无所谓具体的产权年限了。

房屋产权年限快到期了怎么办？

有的朋友可能会问到，既然土地使用是有期限的，那么房屋产权年限快到期了该怎么办？海南房子会被收回吗？要回答这个问题就要从法律文件中找答案。

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在现在很多城市并没有出台具体的措施之前，一般是按照下面的措施来实施的：

不需要提出续期申请，少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。不收取费用，市、县国土资源主管部门不收取相关费用。正常办理交易和登记手续。

当然随着房屋产权年限快到期的案例越来越多，很多专业人士表示目前醉有可能的方法也有可能与海南房地产税结合，通过缴纳海南房地产税的方式，实现住宅与非住宅用地使用权期满后续期的衔接安排。当然现在不少城市里的海南房子建了也就三四十年就已经拆除了，说不定出让期限还没到，我们也都成为拆迁户了呢。

龙华区楼盘推荐

1、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边娱乐有永庆寺 (600米)月亮湾高尔夫球场 (1.3公里)足球训练基地 (500米)。

2、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，物业公司是海南世纪物业管理有限公司。

3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

4、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，医院配套有海南协和医院(516米)海南口腔医院急诊(997米)海南现代妇婴医院(1.3公里)海南骨科医院(1.1公里)；

5、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

6、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于蓝岛康城，开发商是海南正昊touzi有限公司。

7、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，容积率2.20。

8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），容积率3.5。

9、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，产权年限住宅70 年。

10、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），产权年限70年。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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