观澜湖长沙买房要交几年社保

摘要：海南观澜湖楼盘，两年，在长沙限购区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保，也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，才能符合观澜湖购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了...

长沙买房要交几年社保 观澜湖购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

两年，在长沙XG区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保，也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，才能符合海南购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工社会养老保险为主的省、省直、市社保。

注意：凭社保海南购房是以海南购房当月(不含)为基准，向前推算30个月里正常缴满24个月即有海南购房资格，补缴的不计算在内。

在长沙买海南新房一般有如下几个流程：

1、准备观澜湖买房

观澜湖买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有海南购房资格。根据长沙“9.23”XG政策，不是长沙市户籍，想在长沙观澜湖买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的海南购房计划。

2、看房选房

在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购

看好海南房子准备观澜湖买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。海南购房者在签订海南购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。

4、海南购房资质审核

在认购之后，需要在网上审核海南购房资质。

5、付首付

买方需要给开发商付首付款。

6、签约

签订海南购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

7、办理贷款

如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。

8、交税费

签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

9、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

10、交费入住

买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

海南观澜湖房地产。。。海南观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

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