海南海口买房|准现房和现房区别

摘要：海口房产，1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证...

准现房和现房区别 海口市购房，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、性质不同：

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2、要求不同：

现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3、特点不同：

现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。

1、眼见为实，规避烂尾楼：

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海口购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海口房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、海口购房纠纷少：

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给海口购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察：

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

海口房产信息网。。。海南海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

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