【海南西海岸二手房分析】请问新房交房我们要怎么验房？收房验房早上和下午有讲究吗？

摘要：海南西海岸房产，现在的商品房一向都比较受欢迎，不过并不代表着所有的商品房质量都相当不错，因为有些的房屋采用的豆腐渣工程，不仅会影响到房屋的质量，也会对住客的安全造成威胁。请问新...

请问新房交房我们要怎么验房？收房验房早上和下午有讲究吗？ 海南西海岸房产网，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在的商品房一向都比较受欢迎，不过并不代表着所有的商品房质量都相当不错，因为有些的房屋采用的豆腐渣工程，不仅会影响到房屋的质量，也会对住客的安全造成威胁。请问海南新房交房我们要怎么验房？除了要注意空间格局以及户型之外，还有一点就是房屋整体质量。收房验房早上和下午有讲究吗？

请问海南新房交房我们要怎么验房？

1、仔细查看房屋质量,房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：

用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差纸是否在正常范围之内。

2、检验墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、门窗检验

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。要检查门是否能上锁，开启是否灵活。用专业测量仪，通过检测门框的对角线纸来确定房门是否正。移动门的框槽是否完好。

4、水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻纸，只有确保没问题了才算检验合格。

收房验房早上和下午有讲究吗？

1、开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在收房验房时，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

2、在收房验房时需要对海南房子的面积进行核实，尽管西海岸房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话建议请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

3、第三方验房公司会随时配合验房。不过一天里建议还是早上就能验房，因为上午发现一些问题，下午就可以直接反馈给物业，相反如果下午验房，物业有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。验房对这方面没有太多的讲究，验房时间主要看收房手续办理的速度，物业的工作流程。

4、海南房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找无语人员尽快修复。

收房验房早上和下午有讲究吗？从上文中就可以看出，收房验房上午和下午还是有一定的讲究，如果人们选择在早上收房，万一出现问题，也能及早补救，比如说发现海南房子的面积不对，那就可以再找一家验房公司进行当场验房。请问海南新房交房我们要怎么验房？基本方法是一致的，只是具体的操作不同。

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