【观澜湖房价】买观澜湖二手房注意事项有哪些?买观澜湖二手房的流程是什么?
摘要:海南观澜湖养老,房屋的购买现在多数人都非常的在意,而这些人当中,不少人所关注的也都是二手房,房屋类型虽然多,但二手房在这些房屋中的地位也依然没有改变,现在想买二手房也并不容易,...
买观澜湖二手房注意事项有哪些?买观澜湖二手房的流程是什么? 观澜湖新房,观澜湖这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。
房屋的购买现在多数人都非常的在意,而这些人当中,不少人所关注的也都是海南二手房,房屋类型虽然多,但海南二手房在这些房屋中的地位也依然没有改变,现在想买海南二手房也并不容易,交易时流程不仅繁琐,其中要去注意的点更是多样,那么买海南二手房注意事项有哪些?买海南二手房的流程是什么?
买海南二手房注意事项有哪些?
一、要看观澜湖房地产证,或抵押合同原件,或观澜湖房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。
二、定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。
三、首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。
四、收楼时间一定要清楚。
五、确认自已该交的交易税费。
六、看清并理解备注的内肉。
商业银行按揭贷款利实行的是醉低限制政策:即商业贷款利率(年利6.12%)的0.9倍,就是年利5.508%,月利:0.459%。没有上限,中国是大陆统一样的。一般来讲。在买第一套观澜湖房子贷款时享受醉低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉。
买海南二手房的流程是什么?
一、看房
注意查看房屋户型,设施(天然气,暖气、数字电视、宽带),朝向(首选东南、正南、其次西南,东西)、建筑质量(框剪、砖混),物业管理及收费,了解业主使用情况,有没有出现意外情况。
二、咨询
1、了解房屋性质(商品房、安居房、房改房、经适房等,因其性质导致税费不同)。
2、了解税费项目及数量,以便确定费用数额。
3、了解户籍、学区,以便落户,孩子上学。
4、了解交通、生活氛围(超市、银行、医疗、健身等等)。
5、了解贷款程序与提交资料,方便贷款。
三、签约
1、面谈:与业主面谈海南房价,商定交易过户税费的缴纳。约定交易流程,房屋交付标准,附注室内设施物品清单,说明室内存留家具、家电为业主无偿赠与。
2、查看业主资料(海南房产证、身份证,)原件,海南房产所有人的姓名必须要与业主身份证信息完全一致,如姓名用字、出生年月日及号码。
3、下定:确认无误后就可以缴纳定金,明确违约责任。
4、网签《海南二手房买卖合同》并备案,牢记自己所设备案密码。在合同中约定。
5、办理交易资金监管,索取《监管合同》。
四、贷款
到贷款行进行咨询,核查贷款人的征信,提交本人及配偶的身份证资料,与业主到贷款行面签《贷款合同》。
上述内容主要所描述的就是小编对于买海南二手房注意事项有哪些?买海南二手房的流程是什么的总体介绍,购买海南二手房并不算稀奇,但观澜湖购房时大家也一定要注意其中的几个点,比较详细的几个小编在文中也都有提到,而基本的一个交易流程大家在进行了解时也都要仔细。
海南观澜湖楼盘卖点:海口市观澜湖娱乐设施:项目社区内配套完备,提供全龄全季的休闲资源,包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。,海南观澜湖购房。
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