美兰区二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？

摘要：海南美兰区，现在二手房按揭贷款美兰区买房已经是很普遍的方式，因为现在美兰区房价很高，大部分人都没有能力支付全款，如果想要早点美兰区买房就只能通过贷款方式，对于贷款美兰区买房，很多人也是第一次接触，...

二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？ 海南买房，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？

现在海南二手房按揭贷款海南买房已经是很普遍的方式，因为现在美兰区房价很高，大部分人都没有能力支付全款，如果想要早点海南买房就只能通过贷款方式，对于贷款海南买房，很多人也是第一次接触，对于海南二手房的相关情况也并没有太多了解，那么海南二手房按揭贷款首付多少？海南二手房按揭贷款的收费标准什么？

海南二手房按揭贷款首付多少？

海南二手房按揭贷款首付多少？

1、海南二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响海南二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请海南二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请海南二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请海南二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。

3、海南二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和海南二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的，不过海南二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为海南二手房的总价不同而变得不同的。如首套房海南二手房按揭贷款，张三要买总价100万的美兰区房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的海南二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。

5、首次美兰区购房贷款，首付款20％（面积144㎡以下），30％（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些美兰区房价过高的城市，海南买房如果用现美兰区购美兰区房价来算，一般在40％－50％之间，高70％。

海南二手房按揭贷款的收费标准什么？

1、公证费：贷款金额×2％／2

2、权证资料费：150元／宗／3、

3、保险费：评估纸×贷款年限×55％／6、

4、抵押评估费：评估纸×2．5％／7、

5、贷款服务费：评估纸×0．5％＋500元／宗／8

6、抵押费：贷款金额×1％、

7、抵押印花税：贷款金额×0．1％

8、验证费：50元／宗／9、

9、登记费：80元／宗

10、契税：市场指导价×2％

11、交易评估费：评估纸×5％（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）

12、交易印花税：双方成交价×1％（按照契约价格，买卖双方各缴纳50％）

以上就是海南二手房按揭贷款首付多少？海南二手房按揭贷款的收费标准什么的全部内容，现在关于海南二手房贷款方面的内容朋友们应该有了进一步了解了吧，其实这些都是应该在海南买房之前先了解的，很多朋友觉得美兰区购房是一件很复杂的事情，主要原因其实还是大家不够熟悉，如果熟悉了这些，应该就会简单多了。

美兰区优质楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、兆南西海豪园：均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，

2、华林广场：均价11000元/㎡，华林广场位于华林广场，开发商是海南华丰实业touzi有限公司/海南天衡置业有限公司。

3、滨江花城：均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。

4、海马金盘花园：均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），产权年限70年。

5、华瑞大厦：均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

6、海尚明居：均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），容积率2.476。

7、蓝城一号：均价17081元/㎡，项目地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)。

8、观海台一号：均价14543元/㎡，观海台一号位于观海台一号，开发商是海口苏格兰柏斯房地产开发有限公司。

9、海航国际广场：均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，绿化率35%。

10、桂名园：均价8089元/㎡，桂名园位于桂名园，开发商是海南民华touzi有限公司。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。