海南购房|房改房交易要什么手续费?

摘要：海南龙华区买房，1、契税：1%，买方首套龙华区购房3%，买方二套龙华区购房买方交;2、土地出让金：龙华区房产面积乘15 6元，卖方交;3、印花税：双方各0 05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据...

房改房交易要什么手续费? 龙华区房子，龙华区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

房改房交易要什么手续费?

1、契税：1%，买方首套龙华区购房3%，买方二套龙华区购房买方交;

2、土地出让金：龙华区房产面积乘15.6元，卖方交;

3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

4、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该龙华区房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元/平米。

房改房,房改房交易手续费

房改房过户流程

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市龙华区房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。

6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

海南龙华区楼盘卖点：海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。，海南房产。