西海岸购买别墅可以申请贷款吗

摘要：西海岸房价，购买别墅可以申请贷款，但是不能申请公积金贷款。公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理...

购买别墅可以申请贷款吗 西海岸二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购买别墅可以申请贷款，但是不能申请公积金贷款。

公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及touzi或享受生活。根据住房公积金管理中心醉新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及touzi投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

购买别墅申请贷款的流程和申请商品房按揭贷款是一样的，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好40%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。

首先想要贷款西海岸买房，西海岸购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的西海岸房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

在申请贷款前西海岸购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明，也就是结婚证、离异证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有西海岸房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

符合贷款条件，西海岸购房者就去自己看好西海岸房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。

接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，西海岸购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知西海岸购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件西海岸房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

西海岸买房优势：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，海南西海岸房地产

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