2018年要取缔小产权房吗，小产权房有法律风险吗，

摘要：琼山区楼盘，现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房，小产权房在市场上也是比较多见的，对于这种房屋的买卖，我们要注意一下具体的买卖细节，很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担...

2018年要取缔小产权房吗，小产权房有法律风险吗， 琼山区新房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房，小产权房在市场上也是比较多见的，对于这种房屋的买卖，我们要注意一下具体的买卖细节，很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担忧，担心这种房屋没有法律保障，那么2018年要取缔小产权房吗？小产权房有法律风险吗？下面我们来了解一下吧。

2018年要取缔小产权房吗

是否要取缔小产权房目前没有说。国土资源部、住建部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知，通知提出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

切实做好琼山区房地产市场调控和监测分析工作，不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好琼山区房地产市场监测工作的重要性，将海南二手房与新建商品房纳入统一的琼山区房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

小产权房有法律风险吗

法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，琼山区购房人的权益很难得到维护。

1、由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。

2、由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定琼山区购房人只能要求开发商退还琼山区购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

3、根据目前已有的案例来看，如果琼山区购房人明知所琼山区购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。

4、由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

建议大家在琼山区买房的时候，还是要去正规的琼山区房地产市场上选琼山区购房屋，避免购买小产权房，不然自己的权益可能真的会受到影响。以上就是关于2018年要取缔小产权房某和小产权房有法律风险的相关介绍，大家在琼山区买房这件事情上还是要多考虑一下，注意选择合适自己的房屋。

琼山区楼盘推荐

1、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，容积率3.5。

2、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；

3、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边商场有国兴大润发超市(90米)声香百货超市(520米)广方商行旭丰商行(280米)亨兴商行。

4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

5、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边商场有苏宁易购(海甸岛店)(2.27公里)旺佳汇超市(白沙门分店)(790米)家乐福(鹏晖店)(1.88公里)。

6、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，周边商场有万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场。

7、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于时尚椰树门，开发商是海南城昭房地产开发有限公司。

8、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，生活配套有招商银行24小时自助银行 135米 海南银行24小时自助银行 139米 中国银行24小时自助银行(海秀东路) 150米 中信银行(海秀东路小微支行) 191米 交通银行ATM(义龙后路) 217米。

9、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，医院配套有和谐路卫生站、海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

10、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁。

小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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