海南房地产技巧：等额本金还是等额本息？还款方式这样选

摘要：美兰区养老，现在很多朋友在美兰区买房时都会采用贷款的方式来进行购买，但是在申请贷款时，银行会询问您具体的还款方式。众所周知，等额本金还款法比等额本息 ...

等额本金还是等额本息？还款方式这样选 海南房子，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

等额本金还是等额本息？还款方式这样选

现在很多朋友在海南买房时都会采用贷款的方式来进行购买，但是在申请贷款时，银行会询问您具体的还款方式。众所周知，等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息，其实究竟是选择等额本金还是等额本息，大家一定要根据自己的实际情况来定。

一、等额本息的定义

等额本息又叫做定期还款：其是指借款人每月按相等的金额来偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变。目前大部分的贷款者都会选择这种还款方式，其特点是每个月的固定还款金额不变，方便还款人还款，每个月给还款人的压力相对小一点。

二、等额本金的定义

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法：其是指将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，利息要少一些，但是前期支付的本金和利息较多，也就是说前期的月供金额是比较大的，随后还款金额逐月递减，适合经济情况稍微好一点的还款人。

三、等额本金与等额本息适用人群

很多海南购房者会问是不是应该选择等额本金的还款方式，毕竟其支付的总利息较少，看起来更加的划算。其实我们不能单方面说哪种还款方式好，借款人在选择还款方式时，主要是看适不适合自己，应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定。

1、等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，而且其还款的资金比较适中，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人，相较于等额本金来说，前期的还款压力要小很多。而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升，如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2、等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然，资金实力比较强的海南购房者也可以选择这种方式，毕竟其所支付的总利息要少一些。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

醉后要提醒大家，一定要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，否则，选择不恰当的还款方式，会影响到自己的生活质量。

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