海南样板间真的能买吗？买样板间要注意什么？

摘要：海南琼山区房产，在海南买房前，很多琼山区购房者都会先去看样板间。但是，大多数人对于样板间了解的并不是很多。其实，样板间也是能够买的。那么，买样板间需要注意哪些问题呢？一、买样板间有哪些优...

样板间真的能买吗？买样板间要注意什么？ 琼山区购房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

样板间真的能买吗？买样板间要注意什么？

在琼山区买房前，很多琼山区购房者都会先去看样板间。但是，大多数人对于样板间了解的并不是很多。其实，样板间也是能够买的。那么，买样板间需要注意哪些问题呢？

一、买样板间有哪些优点呢？

1、自带装修，省去装修的麻烦

样板间是需要向琼山区购房者展示的琼山区房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此，样板间通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样琼山区购房者购买后就省去了装修的麻烦。

2、有谈价铜件，减轻琼山区购房压力

样板间通常会在楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候琼山区购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的琼山区房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、买样板间有哪些风险呢？

1、样板间容易显面积大

开发商为了琼山区房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板间看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让琼山区购房者看起来也更舒心。

但这就给琼山区购房者造成了困难，实际情况上，样板间可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样琼山区购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

2、可能没有预设管道线路

所以说样板间的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身会有损耗

由于样板间是向购买者展示的琼山区房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，琼山区房子的许多地方难免会受到损伤。这时候琼山区房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

三、买样板间需要注意哪些问题呢？

1、一定要签订补充协议

样板间可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要琼山区购房者提前做好准备。琼山区购房者在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果琼山区房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。

2、验房要更仔细、认真

验收样板间要十分的仔细，由于样板间设计的可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，琼山区购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出琼山区购房者自己看不到的质量问题。

琼山区楼盘排行

琼山区楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯：均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业公司是海南亚特兰蒂斯酒店管理有限公司。

2、阳光丁香园：均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号，周边娱乐有国际会展中心800米贵族游艇会8公里美视高尔夫球会8公里西海岸高尔夫球会8公里。

3、天地凤凰城：均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，容积率3.5。

4、海航豪庭北苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

5、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路南靠海甸五西路东临人民大道），医院配套有海口市人民医院不过300米左右，海岸路的得利社区卫生服务站距离小区百米内；海南省人民医院坐公交车15分钟内可到。；

6、东盛名苑：均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号。

7、南光·西海湾：均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），楼盘特点，南光西海湾总占地230亩，分两期开发。一期为意大利托斯卡纳风格高品质纯住宅小区，总占地166亩，整个地块呈南高北低的观海台地地形，由34栋别墅和21栋花园洋房组成。。

8、富力盈溪谷三期先生的院子：均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号。

9、城投海一方：均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），物业公司是千秋宝利物业有限公司。

10、丽海阳光：均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），周边餐饮有老边饺子馆 (700米)川满缘饭店 (1.2公里)白莲鹅饭店 (1.5公里)亨美乐餐厅 (1.2公里)。

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