美兰区购房契税新政策内容是什么？房屋契税如何计算？

摘要：美兰区购房，对于美兰区买房这件事情来讲，可能大家更多的是关心房屋税费的相关知识，也比较关心房屋的相关政策，购美兰区买房屋的话交纳税费也是每个公民应尽的义务，对于税费的计算还是要注意按照...

购房契税新政策内容是什么？房屋契税如何计算？ 美兰区房产网，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

对于美兰区买房这件事情来讲，可能大家更多的是关心房屋税费的相关知识，也比较关心房屋的相关政策，购美兰区买房屋的话交纳税费也是每个公民应尽的义务，对于税费的计算还是要注意按照公式来计算，那么美兰区购房契税新政策内容是什么？房屋契税如何计算？我们来了解一下关于房屋税费的知识吧。

美兰区购房契税新政策内容是什么？

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括美兰区购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由美兰区购房所在地的美兰区房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

房屋契税如何计算？

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整美兰区房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括美兰区购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

3、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。

对于房屋税费倒角那间，大家按照当地的政策来进行办理，同时也要注意结合自己家庭的需求选择合适的房屋。以上就是关于美兰区购房契税新政策内容是什么和房屋契税如何计算的相关介绍，税费的缴纳是为了未来生活更加舒适，也是我们应尽的义务。

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