选购电梯房有哪些技巧？快来看看吧！

摘要：海南房产，在这个人多地少的时代，高楼大厦已不稀罕，再加上电梯是高楼大厦的标配，所以电梯房就变得越来越普及。但是，电梯房的选购还是需要一定技巧 ...

选购电梯房有哪些技巧？快来看看吧！ 海南西海岸房产信息网，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

选购电梯房有哪些技巧？快来看看吧！

在这个人多地少的时代，高楼大厦已不稀罕，再加上电梯是高楼大厦的标配，所以电梯房就变得越来越普及。但是，电梯房的选购还是需要一定技巧的。下面小编就把选购电梯房的技巧告诉您，希望对大家有所帮助。

一、梯户比

梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比纸。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。

梯户比有以下三种类型：

1、高梯户比

主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

2、一般梯户比

在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

3、低梯户比

少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及西海岸购房款与物业费，这些是西海岸购房者在西海岸购房时要考虑的因素。

1、梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。

2、梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的西海岸购房费与物业费也更多。

在西海岸购房过程中，西海岸购房者要根据自身要求与西海岸购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的西海岸房子。

二、电梯质量

电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯产品的各项功能和安全性能得以实现。

电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：

1、电梯的质量

包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能。

2、电梯安装的质量

电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。

三、应急配置

可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。

四、消防设备

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

五、物业管理

1、可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是否到位等，以保障你的居住安全。

2、注意查看大楼底层是否设置纸班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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