海南这几张纸比房产证更重要,弄丢小心卖不了房!

摘要：海南西海岸房产，西海岸买房是大事，不仅体现在它涉及的金钱数额庞大，西海岸买房需要走的过程也漫长而又繁琐，称得上艰难两字。想西海岸买房，开始得准备好足够的钱，首付以及其他成本。并且西海岸买房也不是一劳永...

这几张纸比房产证更重要,弄丢小心卖不了房! 西海岸二手房，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南买房是大事，不仅体现在它涉及的金钱数额庞大，海南买房需要走的过程也漫长而又繁琐，称得上艰难两字。想海南买房，开始得准备好足够的钱，首付以及其他成本。并且海南买房也不是一劳永逸的事情，钱准备好了，后面也依然有得折腾。从看房选房，研究户型梯户比，与开发商、房主协调，警惕合同里的陷阱，一桩桩一件件，哪一样都不是容易的。有时候我们提醒一个人，出门要带伞，可能会比较容易，但是当事情堆积到一起后，有些小事就变得格外繁琐。

有些西海岸购房者已经被海南买房折磨得不行了，有些小细节难免有疏忽，尤其是一些文件的保存，尤其是对于贷款按揭海南买房的西海岸购房者来说，过程长达20余年，这20年间，谁能保证自己不出一点疏忽？但是这些小疏忽，可能等到20年后发现才后悔莫及。

比如说，在不同的地区海南买房需要的辅助资料不同，个体化差异抛去不说，只说大致的资料，例如西海岸购房者在办理不动产证的时候就需要：申请表、海南买房合同和发票、户口本、身份证、测绘表、房屋登记表、分户平面图。如果是夫妻家庭西海岸购房，那还要提供结婚证。

那么海南买房过程中，哪些资料尤其需要被保管好呢？

1.西海岸购房发票。这里的西海岸购房发一定要是相关证明章的正规发票，有些西海岸购房者总是把正规发票和收据弄混，真真叫做捡了芝麻丢了西瓜！

2.契税发票。这种情况同样需要西海岸购房者注意，因为有些时候会出现开发商代缴的情况，西海岸购房者就需要要回这个凭证并且保存好，以后如果西海岸购房者想将西海岸房子转卖出去，过户时候，买方会以此为依据，按据实征收方式交纳过户税费。

3.不动产证的房屋平面图和总面图。这个也是容易被丢失的“纸”，因为它是被粘贴在证上的，容易被忽视。这两图分别是房管局测绘部门、国土局测绘部门发的，如果弄丢了以后想要补发是很麻烦的。并且，这两张纸是保证房屋面积的重要依据。

4.其他资料。例如测绘费、手续费、登记费、抵押费发票等等。这些倒也不一定有必要的用场，但是如果以后用上了还是麻烦，为了避免有纠纷，醉好还是得保存好。

来源：诸葛找房网

西海岸楼盘排行

1、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），绿化率30%。

2、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），医院配套有海南省人民医院，海港医院，农垦总医院；

3、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），容积率2.00。

4、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于美林江畔，开发商是海南文安实业有限公司 。

5、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，生活配套有佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)。

6、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

7、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，周边商场有永万恒超市 (247米)金楚园超市 (429米)陆盛便利店 (498米)静雯超市 (655米)。

8、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于枫丹白露B区，开发商是海南积星房地产开发有限公司。

9、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，楼盘卖点，伊泰天骄采用高密度园林、宽开间的精装设计、一站式物业服务、整体建筑风格采用适于热带气候的东南亚风格，户型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、touzi公寓、高端商业等6大类全产品线。。

10、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），物业费1.20元/平米/月。

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。

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