海南购房——资金监管是什么，资金监管有什么用？

摘要：西海岸购房，资金监管，又称为第三方监管, 相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，海南房产证下发后再进行房款划转，保证交易资金安全。一、什么是资金监管？资金监管，又称为第三方监管。...

资金监管是什么，资金监管有什么用？ 西海岸楼盘，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

资金监管，又称为第三方监管, 相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，西海岸房产证下发后再进行房款划转，保证交易资金安全。

一、什么是资金监管？

资金监管，又称为第三方监管。在西海岸房地产交易领域，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家。因此，资金监管可以有效地保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。

通俗地说，资金监管就相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，不同之处只是“资金监管”监管的商品是西海岸房子。

二、资金监管有什么用？

根据北京市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，西海岸二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖西海岸二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，西海岸房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。

住建委资金监管金额计算方式为：

资金监管金额（全款）=需按网签价进行全额监管；

资金监管金额（贷款）=网签价-贷款金额。

1.对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，资金监管可以在一定程度上防范查封房风险、一房二卖、卖家违约不肯过户等风险。

2.对卖家来说，可以确保买家有充足的资金支付房款，规避因资金不足而中断交易的风险，维护卖家的利益。

通过资金监管交易的房屋，过户后钱款才会解冻给卖方，保障了买卖双方钱款安全。

西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。，西海岸房子

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