【东海岸二手房分析】买房付了定金不想买了可以退吗

摘要：东海岸买房，东海岸买房付了定金不想买了可以退，不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履...

买房付了定金不想买了可以退吗 海南东海岸购房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

买房付了定金不想买了可以退吗

东海岸买房付了定金不想买了可以退，不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

在交定金之前要注意什么?

1、核实房主的身份。

近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往东海岸购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，东海岸购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况。

东海岸购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝东海岸房产出售，会干扰东海岸买房的进程。

3、核实房屋是否有纠纷。

东海岸购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态，否则交完钱海南房子被法院查封会落得人财两空。

4、核实房屋是否正在出租。

我国法律上有买卖不破租赁的规定，如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的东海岸房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套东海岸房产的权利。

所以，如果要购买正在出租中的海南房子，就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套海南房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、搞清楚所东海岸购房源是否属于允许出售的房屋。

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才可以出让，东海岸二手房也有相关证件，如果没有合法的程序和流程的房屋就不要购买。

6、核对面积。

有一些卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以东海岸购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

海南东海岸楼盘卖点：海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。，海南东海岸房产网。