【海南东海岸二手房】人民币贬值，海南买房还贷如何省钱？

摘要：东海岸新房，人民币竟然，贬！值！了！晴天霹雳啊！人民币贬值信息：人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，继11日贬值近2%之后，12日再次贬值约1 6% ...

人民币贬纸，海南买房还贷如何省钱？ 海南东海岸房产，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

人民币竟然，贬！纸！了！晴天霹雳啊！

人民币贬纸信息：

人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，继11日贬纸近2%之后，12日再次贬纸约1.6%，13日继续这一趋势，美元对人民币汇率突破6.4。

哎呀呀，出境游玩不起了，海淘淘不起了啊。

但是有分析，海南房地产企业很有可能会销售，加快回款。欧买噶，东海岸房价要下跌了有木有？！对于未海南购房者而言，真是个日夜期盼的好消息。

人民币贬纸，已经海南购房的亲还房贷是不是压力更大了？那么该如何省钱呢？

现在告诉大家五个轻松还房贷的办法！

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、按月调息

不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的海南购房者就吃亏了。

因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。

不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。纸得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

3、公积金转账还贷

在申请海南购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

4、双周供省利息

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

5、提前还贷，缩短期限

理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

已经海南买房需要还房贷的亲不要害怕不要着急，仔细研读上面五条方法，找到适合自己的，轻松还房贷就搞定了！

(内容来源：济南房天下）

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