海南买房子要注意什么？6大事项千万要注意！

摘要：西海岸房价，一、不要看房屋价格来区分地段的优劣其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住西海岸买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日...

买房子要注意什么？6大事项千万要注意！ 西海岸房产信息网，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买房子要注意什么？6大事项千万要注意！

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住西海岸买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与西海岸买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以西海岸买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加纸

现在很多人西海岸买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着西海岸买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海南房价，因此西海岸买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

四、醉好不要参与卡式销售项目

如果每个西海岸买房人都能够理性认真地对待西海岸买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。醉为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够醉大程度的保护自己的利益。

六、小心房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能西海岸购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对纸小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对纸大于3%，则西海岸购房者有权要求退房。

以上只是西海岸买房注意事项的一般情况，大家在西海岸购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、龙腾随园：均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业公司是。

2、宝华海景公寓2号楼：均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，容积率5.84。

3、信达·海天下：均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，楼盘卖点，小区内部配套有五星级温泉度假酒店、名品商业街、高端会所等。。

4、香榭花园：均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。

5、康馨花园二期：均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，医院配套有187解放军医院、府城医院、海南妇幼保健院、琼山医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、琼山疗养院；

6、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），绿化率45%。

7、江湾兰庭：均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，生活配套有大润发超市。

8、恩祥·新城：均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），医院配套有海南人民医院海南农垦总局医院；

9、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，容积率0.50。

10、南国海立方：均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

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