二手房按揭交易流程是什么？二手房按揭交易要注意什么？

摘要：东海岸购房，二手房现在是比较受人们所欢迎的一种房屋，这种房屋交易时流程要比新房麻烦，但是房屋价格要比新房便宜不少，而二手房虽说价格低了一些，但是依然可以用按揭的方式来购买，...

二手房按揭交易流程是什么？二手房按揭交易要注意什么？ 海南东海岸新房，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

东海岸二手房现在是比较受人们所欢迎的一种房屋，这种房屋交易时流程要比东海岸新房麻烦，但是房屋价格要比东海岸新房便宜不少，而东海岸二手房虽说价格低了一些，但是依然可以用按揭的方式来购买，而现在，对于东海岸二手房按揭有了解的人也不算多，那么东海岸二手房按揭交易流程是什么？东海岸二手房按揭交易要注意什么？

东海岸二手房按揭交易流程是什么？

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，东海岸买房将首付款支付给卖方；并约定一个东海岸房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，东海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东海岸房产证；凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，东海岸买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、东海岸买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，东海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的东海岸房产证；凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，东海岸买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款海南购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的东海岸房产证；银行凭新的东海岸房产证，给卖方放款；凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

东海岸二手房按揭交易要注意什么？

一、在东海岸二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况，写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在东海岸二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。

二、要在东海岸二手房买卖合同中写明海南房价具体包括哪些设施。在合同中注明，屋内哪些设施是在海南房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在海南房价之内。注意要把口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。

上述内容主要所描述的就是小编对于东海岸二手房按揭交易流程是什么？东海岸二手房按揭交易要注意什么的全部介绍，东海岸二手房按揭交易的一个整体流程很复杂，主要的原因就是因为里面的因素太多，而醉为重要的一些因素在上文中小编也都描述到了，更重要的一些点，大家看过后也醉好记住。

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