借呗会不会影响买房贷款

摘要：琼山区房价，不会影响，使用借呗过程中正常还款的情况下是不会影响琼山区买房贷款的。但借呗使用中，如果有逾期的话，会对征信造成影响，琼山区买房贷款会审核征信，如果征信上有连三累六的逾期记录...

借呗会不会影响买房贷款 琼山区买房，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不会影响，使用借呗过程中正常还款的情况下是不会影响琼山区买房贷款的。但借呗使用中，如果有逾期的话，会对征信造成影响，琼山区买房贷款会审核征信，如果征信上有连三累六的逾期记录，那么贷款会被拒。

1、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况：借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来琼山区买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，醉多也只能买2套琼山区房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次琼山区购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况：综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄、职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁，40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

6、房屋房龄：买琼山区二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的琼山区二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求醉高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，琼山区买房前醉好了解清楚银行的要求。

琼山区楼盘排行

1、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边商场有夏日百货300米、免税店600米。 夏日百货、福乐多、国美电器、天鸿商厦、旺豪超市、天成货仓。

3、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

4、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于西秀绿洲，开发商是海南德万房地产开发有限公司。

5、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，周边娱乐有创易网吧(2.6公里)中影影城(上邦店)(5.9公里)天唱KTV量贩(4.5公里)。

6、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），医院配套有医院：片区内三甲医院；

7、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2公里)。

8、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，容积率3.50。

9、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海马金盘花园，开发商是海南海马汽车集团股份有限公司。

10、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，物业公司是海南正元物业。

琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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