房产税的缴纳，房屋交易税如何算

摘要：东海岸买房，房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的...

房产税的缴纳，房屋交易税如何算 海南东海岸购房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳东海岸房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳东海岸房价的3%；），印花税要缴纳东海岸房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为东海岸房价的0.05%，营业税为东海岸房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

东海岸房产税的缴纳

一、个人出租东海岸房产用于经营的，按租金*12%缴纳东海岸房产税；
       个人出租用于居住的，按租金*4%缴纳东海岸房产税。

企业出租东海岸房产的，按租金12%缴纳东海岸房产税；
       企业自有东海岸房产按原纸的70%*1.2%缴纳东海岸房产税。
       二、税金可以税前扣除；
       三、不用办租赁证。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易房屋时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易东海岸房产政策进行缴纳。

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