琼山区房产契税计算器？买房要交哪些税费

摘要：琼山区楼盘，如果要海南买房，那肯定离不开钱，不管做什么事情我们都应该提前想好大概的一个预算，在海南买房的时候也是如此，应该把海南买房所要涉及到的金钱都统一的计算，这样我们才能清楚自己的...

房产契税计算器？买房要交哪些税费 海南琼山区购房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

如果要海南买房，那肯定离不开钱，不管做什么事情我们都应该提前想好大概的一个预算，在海南买房的时候也是如此，应该把海南买房所要涉及到的金钱都统一的计算，这样我们才能清楚自己的钱用到了哪些地方，海南买房除了支付首付款，其实还有很多税费需要大家支付，那么如何使用琼山区房产契税计算器？海南买房要交哪些税费？

琼山区房产契税计算器如何使用？

1、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

2、土地税：（卖出价－原购入价－原海南购房契税－本次转让的营业税）；个人所得税：（卖出价－原购入价－原海南购房契税－本次转让的营业税）（30％；60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率）；20％。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持海南房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅琼山区房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率琼山区房产的契税按3％征收）注：琼山区房产单价规定情况复杂，具体请询问当地琼山区房产登记中心。

海南买房要交哪些税费？

1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼山区房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、公共维修基金。海南购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。琼山区房产税。税率为1.2%,一般都是依照琼山区房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

以上就是关于琼山区房产契税计算器以及海南买房要交哪些税费的全部内容，如果大家不知道税费应该怎么计算，那就可以通过琼山区房产续费计算器来计算，除了琼山区房产契税之外，在海南买房的过程中还会有其他的一些税费，大家都应该把这些税费了解一下，在缴纳这些税费之前可以提前做好零钱的准备。

琼山区买房优势：琼山区教育配套：海南政法职业学院、海南工商职业学院、海南体育职业技术学院、海南科技职业学院、海航高等职业技术学院（高职）、海南中学、海南师范大学附属中学、海南省国兴中学、琼山中学（中学），海南琼山区楼盘

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