公积金贷款买二手房首付多少？公积金贷款买二手房流程是什么？

摘要：海南龙华区购房，在办理公积金贷款的话，大家要注意一下贷款的方式，很多的朋友们对于公积金贷款流程不太清楚，公积金贷款也是可以用于二手房买卖的，但是在买卖的时候大家要注意一下买卖的...

公积金贷款买二手房首付多少？公积金贷款买二手房流程是什么？ 海南龙华区房产，龙华区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在办理公积金贷款的话，大家要注意一下贷款的方式，很多的朋友们对于公积金贷款流程不太清楚，公积金贷款也是可以用于海南二手房买卖的，但是在买卖的时候大家要注意一下买卖的相关细节，那么公积金贷款买海南二手房首付多少？公积金贷款买海南二手房流程是什么？下面我们一起来详细了解一下吧。

公积金贷款买海南二手房首付多少？

首先，海南二手房有一个评估价，银行要对你的龙华区房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取醉低做为货款参考纸。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考纸的70%，首付要3成;但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。

还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。

公积金贷款买海南二手房流程是什么？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。

2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取龙华区房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

对于公积金贷款建议大家一定要注意具体的办理方式，购买海南二手房的话要先咨询一下相关的公积金管理中心。以上就是关于公积金贷款买海南二手房首付多少和公积金贷款买海南二手房流程是什么的相关介绍，大家在购买海南二手房的时候，一定要注意具体的龙华区买房流程。

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