租写字楼和买写字楼区别

摘要：观澜湖购房，1、获取方式不同：租写字楼是通过租赁的形式进行获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的形式获得写字楼的所有权。2、费用不同：租写字楼需要用到的资金与购买写...

租写字楼和买写字楼区别 海南房产网，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、获取方式不同：

租写字楼是通过租赁的形式进行获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的形式获得写字楼的所有权。

2、费用不同：

租写字楼需要用到的资金与购买写字楼相比会少很多，租写字楼相对来说，经济压力不大，风险较小。

1、优点：

touzi写字楼与touzi其他行业相比较的话门槛不算很高，并且touzi写字楼没有太高专业性质的要求。写字楼与传统的住宅楼区别还是比较大的，写字楼它具有租期长且租户稳定的优势，并且这种touzi还具有很多的未知性存在，随着现在经济的迅速发展，看上去很偏僻的地方，说不定十年后就是市中心，一旦这个touzi的地点成为了旺市，那么收益绝对就不是一倍两倍的问题了。

40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。另外，购买写字楼是不XG的。

2、缺点：

写字楼的产权只有40年，写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例醉低为50%，贷款醉高年限为10年，这对观澜湖购房者来说，无疑是个不小的压力。

touzi写字楼的风险主要在于经济方面，若是经济发展的好，那么写字楼的价纸肯定就是暴涨，但如果经济萧条的话，恐怕连招租都会比较难，这个对写字楼的收益影响非常大。

另外，写字楼与写字楼之间的价纸存在着很大的差距，它的位置对于它本身的价纸有着一定的决定性，但毕竟位置好、交通便利、配套齐全以及物业服务优质等的明星写字楼还是比较少的，大部分的写字楼都是存在着空置期长的缺点。

观澜湖楼盘推荐

1、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

2、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，产权年限70年。

3、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，容积率。

4、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

5、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，生活配套有宜欣广场大润发、京华城、生生百货、上邦百家汇。

6、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。

8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，容积率1.63。

9、周昌公寓： 均价5616元/㎡，位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

10、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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