秀英区按揭贷款怎么算首付

摘要：海南秀英区买房，1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价-...

按揭贷款怎么算首付 秀英区二手房，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

按揭贷款怎么算首付

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、海南二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=海南二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)，贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

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如何办理按揭贷款

1、秀英区购房者要和售房者签订秀英区购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

2、秀英区购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、秀英区购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

秀英区养老楼盘推荐

秀英区楼盘推荐

1、泰达比华利山庄：均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

2、海岛·国际名城：均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，生活配套有中国邮政，中国工商银行保税区支行，中国农行银行，中国建设银行，邮政储蓄周边医院：海南省人民医院周边学校：。

3、滨海·幸福里：均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，容积率。

4、碧水名城：均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业公司是海南富南物业管理有限公司。

5、南洋国际：均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

6、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业公司是申鑫物业。

7、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，项目地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。

8、美源日月城：均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，物业费1.80元/平米/月。

9、周昌公寓：均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，物业公司是海南海滨物业管理。

10、中天海景：均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业费1.2元/平米/月。

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。