海南海口市房产解读：共同贷款买房首付怎么算

摘要：海口市楼盘，两个人共同贷款海口市买房，需要看双方的征信情况、名下海口房产以及贷款记录的。如果两个人名下无房无住房贷款记录，那么购买普通住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，...

共同贷款买房首付怎么算 海口房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

两个人共同贷款海口买房，需要看双方的征信情况、名下海口市房产以及贷款记录的。如果两个人名下无房无住房贷款记录，那么购买普通住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，那么双方共同海口买房首付会提高。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、已与开发商签订了海口购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为20%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

在购海口买房屋之前，海口购房者首先要了解的应该是自己是否具备海口购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市海口买海口市房子的朋友，如果不具备当地的海口购房资格就无法申请贷款购海口买房屋。一般而言，拥有本地户口的海口购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的海口购房者有交纳社保的相关要求。

确定自己是具备当地的海口购房资格之后，海口购房者就可以开始做海口购房预算了，这一步很重要，贷款海口买房可不只是准备好首付款就可以了的，海口购房者应该在办理贷款海口买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好海口购房预算。大家在海口买房之前，应该都有想过要买什么样的海口市房子，对贷款海口买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的海口市房子，而要考虑家庭的海口购房需求，适合自己的才是醉好的，选海口市房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外海口购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海口市房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

通常选定房屋之后，卖家都会让海口购房者先交一笔定金，但是海口购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。海口购房合同的重要性相信大家都清楚，所以海口购房者在签海口购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

海口购房合同签完了之后，海口购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果海口购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，海口购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，海口购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海南海口市买房

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