秀英区二手房交易要多久

摘要：海南秀英区购房，规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的秀英区房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：...

秀英区二手房交易要多久 海南秀英区房产信息网，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

规定是，秀英区二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

购秀英区买海南房子的第一步就是寻找房源，秀英区二手房的房源不像秀英区新房那样多，所以寻找秀英区二手房房源也是一件比较麻烦和费时间的事情，寻找房源的渠道有很多，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论海南购房者是通过哪种方式找的海南房子，建议都要注重产权问题。

海南购房者选好了海南房子之后，就可以进入正式的海南房产交易环节了，虽然现在秀英区买海南房子的话，很多都是需要交定金的，但是海南购房者也可以选择跳过这个环节。过了交海南购房定金的环节就是交首付签海南购房合同的环节了，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同是个细活，因为海南房产交易合同的内容有很多，每一项海南购房者都要细看。

选择贷款购买秀英区二手房的朋友就比全款购买秀英区二手房需要多办理一个贷款的步骤，由于银行审批房贷是需要有海南购房合同的，所以办理贷款的手续是需要在签订了海南购房合同之后进行。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

正常情况下，办理银行贷款没有意外的话，一般两个月内房贷就可以下来，房贷下来之后，买卖双方就可以去办理海南房产过户的手续了。买卖双方需要带上身份证原件、海南房产证原件、秀英区二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续，在拿到海南房产证后，买方回银行办理海南房产抵押。

房屋交接是秀英区二手房交易的醉后一步，所以有什么问题的话，海南购房者醉好是在这个环节的时候发现以及提出来，如果海南房子交接到了海南购房者自己的手中，再发现问题的话就不好处理了。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果海南房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

秀英区买房优势：海南秀英区房子，秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。

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