海南二手房指南——共有产权房是哪种

摘要：海口买房，共有产权房在房屋产权上不是私有的，而是有多个产权人共同存在的一种海口市房产类型，所谓的共有产权房就是指政府与海口购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较...

共有产权房是哪种 海南新房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

共有产权房在房屋产权上不是私有的，而是有多个产权人共同存在的一种海口市房产类型，所谓的共有产权房就是指政府与海口市购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种海口市房产类型，但是整个海口市房子的使用权政府会暂时让与给自住的海口市购房者，也就是说，海口市购房者买了这类海口市房子之后，是可以完全自主使用海口市房子的。

1、产权交易是否受限：很多人购海口市买房屋的时候都会针对海口市房子的产权进行查验，在确定海口市房子有产权的情况下，还要注意一下海口市房子的产权交易是否受到限制。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，这样的海口市房子即使卖家有海口市房产证，交易之后也是不能办理过户手续的。买海口二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，如果是属于小产权房的话，更加不能购买了。

2、产权证的真伪：除了海口市房子的产权交易有没有受到限制之外，海口市房产证还有可能是伪造的，这种性质就比较严重了，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。如果海口市购房者担心海口市房产证是假的的话，醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、承租人优先购买权：海口市购房者在购海口市买海口市房子之前一定要对海口市房子目前的一个状态了解清楚，也就是海口市房子的出售背景，如果卖家所出售的海口市房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套海口市房产的权利。大家可不要小看了承租人优先购买权，很多人海口市买房之前都是租海口市房子住的，所以海口市购房者要购买正在出租中的海口市房子的话，一定要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证。

海南海口市房产。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

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