西海岸现房一览2022,买房者度假选现房还是期房好?

购房攻略 日期:2022-05-21 06:09:20 浏览量( 编辑:臻房小贺

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一、西海岸现房一览2022

一般情况下海南海口西海岸期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行,那么,海口西海岸买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

海口西海岸买期房还是现房?

1、西海岸期房和现房的区别在于使用时间。海口西海岸期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购买房子款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、首先海口西海岸期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果买房子者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南海口西海岸现房是比较安全的,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住的话,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

3、海口市西海岸现房都要求装修好直接领包入住,这更是未来的方向,二手房和现房买卖,一定会成为未来主流,未来趋势,海口西海岸新房房价上涨,买房的形式多样化,二手房会受到追捧,不论开发商愿意不愿意,这个趋势就是未来,特别是一线城市很快就要执行了,而深圳再次走到前排,开始破冰现房销售制度的建立。

4、从配套设施上看,西海岸期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购买房子者。从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。海口西海岸期房和现房都有各自的优缺点,对于购买房子人而言,没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后,再结合自身情况,做出合理的判断和选择。

买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买海南海口西海岸现房比较好,海口西海岸现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口市西海岸期房VS现房优缺点

支撑海南海口西海岸新房房价提升的原因,海南新房房价的猛烈提升,主要由七因素叠加造成:(1)、雾霾因素;(2)、海南新房房价过去调整了几年,处于价值洼地;(3)、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;(4)、海南环境与设施配套的持续完善;(5)、人们对生活品质的重视提高与需求升级;(6)、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。(7)、政府现在大力注重环保,不给批地乱建,保持海南原有的原生态。

海南海口西海岸期房VS现房优点和缺点

买海口西海岸期房的优点:

1、海口西海岸期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、海口西海岸期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买海口西海岸期房的缺点:

1、通常在挑选海口西海岸期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在海口西海岸挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海口西海岸房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对海口西海岸购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买海口西海岸现房的优点:

1、海口西海岸房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口西海岸现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口西海岸现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买海口西海岸现房的缺点:

1、海口西海岸现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、海口西海岸现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:海南旅游房地产的需求不同,海口西海岸房地产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及出色的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。海口西海岸现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。西海岸现房一览2022,买房者度假选现房还是期房好?供大家参考。。。

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