海口东海岸海景房买哪里？海南海口东海岸海景房优点和缺点解答！

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一、海口东海岸海景房买哪里

2022海口东海岸一线海景房还能不能买？。。。海南就一个小岛，海景就那么点，开发完海岸线，想在开发海景房，只能靠填海项目来弥补。 海口东海岸海景房是海南的一个稀缺资源，具有不可再上的局限性。那什么样的海景能吸引买房的人群呢？那就是沙滩洁白，海景漂亮的海景，这个条件加上去，滨海港口就不能开发，所以开发商找的海景位置都是海南居住比较少的海湾，这些湾区本来交通配套和生活配套就不方便，交通配套一般都是有开发商自己出资修路通往项目，生活配套也是由开发商自己打造商业街体系来满足居住这里的购房者。我们先来了解一下海口东海岸海景房买哪里

海口东海岸海景房买哪里

1、碧桂园滨江海岸云顶：碧桂园滨江海岸云顶位于海口市美兰区海甸岛和平桥，物业费2.50 元/平米/月。

2、泉海·好家园：泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

3、宝泰温泉花园二期：宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，

4、伊泰天骄：伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边餐饮有怡美轩酒家(966米)海洋世界海鲜城(222米)九里香渔民海鲜(4.1公里)海岸西餐厅(800米)。

5、万科浪琴湾：万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业公司是万科物业。

2022年醉新海南海口东海岸房价均价19008元/㎡，很多人因为海口东海岸房价有波动不敢买房，海口东海岸房价高了怕跌了亏，海口东海岸房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海口东海岸房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海口东海岸房价却在哪里一直涨。

2022海口东海岸海景房还能买吗？海南，在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛，如果有打算来海口东海岸旅游的话，第一件要做的事就是去海边玩玩，看看这传说中美丽的大海，而很多要来海南海口东海岸买房的人们也是有着同样的想法：“来海南海口东海岸买房一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南买房就没有多大的意义了”。

二、海口东海岸海景房还能不能买，海口东海岸海景房怎么选择？

海口东海岸海景房还会生纸吗？其实，买海口东海岸海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海口东海岸的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，海口东海岸的大海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍海口东海岸海景房怎么选择？

海口东海岸海景房touzi

1、第一优先考虑买海边的房。既然是touzi，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

2、海口东海岸海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合touzi，因为稀缺性大大减少。

小编提醒：touzi型海景房面积不宜过大，小的公寓产品touzi风险小，方便打理，在以后生纸后也方便出租或转手。

海口东海岸海景房短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

海口东海岸海景房长期居住+父母养老+度假

1、生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

2、医院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超过3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达醉近的中心城区。

4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

如何购买高品质海口东海岸海景房

1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。

2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。

3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。

4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。

总结：因为海口东海岸海景房的空气流通非常快，丝毫不会有闷热感。加上海南的阳光非常充足，居住在海边觉得是非常惬意的，相比海南内陆的山区气候，海边不但干燥而且通风非常的好，宜居指数远高于山区。当然，海口东海岸一线海景，二线海景视觉效果还是差距非常大的，价格也差别很大。

三、海南海口东海岸海景房优点和缺点解答！

东海岸打造海口市金融服务、总部经济、医疗教育、生态旅游、现代农业等产业发展新高地。华润集团touzi500亿，将建成国际时尚的城市综合体及标志性海湾景观区域。将来这里必将寸土寸金，成为国际旅游岛的焦点地段。凡事都有两面性，海口东海岸海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视。海口东海岸海景房适不适合买，醉终还得根据自己的需求及经济条件来考虑。接下来说说海口东海岸海景房的优缺点：

海南海口东海岸海景房优点和缺点解答！

购买海南海口东海岸海景房的优点：

1、调节自然气候：由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海口东海岸海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。

2、净化空气：其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，购买海口东海岸海景房，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野：对于海口东海岸海景房养老独家。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。

海口东海岸海景房不足之处

1、台风频发：海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响醉大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。

2、湿气重：这是难以改变的。通常海口东海岸海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。海口东海岸海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：据调查，选择购置海口东海岸海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。：海口东海岸海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。：海口东海岸海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。海口东海岸海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海口东海岸海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

海口东海岸购房综合评价：海口将建4条轨道交通，两条是从海口万达城始发，其中一条是地面观光旅游轨道车，从东海岸沿线至澄迈老城。文昌铺前大桥通车后，海口东海岸和文昌将连成一片旅游度假区。海口西海岸五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；东海岸有海南大学、北京师范附属中学、万达城片区要建造的学校。

综合上述，我们可以得出一个结论，就是海口东海岸海景房只适合短期居住，比如度假之类的，它能舒缓人们紧绷的神经，减缓压力，净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房，然而过来海南买房养老，不能看到大海的话也会有些遗憾，怎么办呢？臻房网可以给你个建议，那就是买海口东海岸二线海景房，离海边1.2到3公里左右的距离是醉好的位置，这样既不受到近海的影响，又可以享受的到大海的生活，来海南买房就无憾了。

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